Acheter une maison atypique, est-ce un bon choix ou une source de problèmes ?
Bonjour à toutes et à tous, Je me pose une question depuis un certain temps et j'aimerais avoir vos avis. Mon mari et moi avons visité une maison... disons, originale. Elle a beaucoup de charme, c'est indéniable, mais elle n'est pas du tout standard : des formes biscornues, des matériaux anciens mélangés à du moderne, enfin bref, vous voyez le genre. Ce qui m'inquiète, c'est de savoir si on ne risque pas de se retrouver avec des galères pas possibles : difficultés à revendre plus tard, travaux compliqués et hors de prix, assurances qui rechignent... Est-ce que quelqu'un a déjà fait ce choix et le regrette (ou pas) ? Merci d'avance pour vos témoignages !
Commentaires (9)
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C'est vrai que l'originalité peut faire peur pour la revente... Mais si le coup de coeur est là, ça se tente ! En parlant d'atypique et de rénovation, je suis tombée sur cette vidéo qui pourrait donner des idées et des éléments de réflexion sur les appartements atypiques à rénover
https://www.youtube.com/watch?v=KTFeqz8tWj4[/video] . -
Pour les assurances, faites le tour des courtiers. Ils ont souvent des solutions pour les biens un peu hors normes. Certains assureurs sont plus frileux que d'autres, et un courtier pourra vous aiguiller vers ceux qui sont plus ouverts. Ça peut valoir le coup de se pencher sur cette option avant de prendre votre décision.
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OmbreTech70, quand vous dites "matériauxanciensmélangésàdumoderne", vous avez des exemples précis ? Parce que le ressenti peut être très différent selon les matériaux en question. Et est-ce que vous avez déjà fait faire des devis pour des travaux potentiels, histoire d'avoir une idée du budget ?
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Beatriz Moreno, pour les matériaux, on a par exemple des murs en pierre apparentes avec une extension en béton brut. Ou une charpente en bois très ancienne, mais avec des fenêtres alu dernier cri... C'est ce genre de contraste qui me fait tiquer un peu, j'avoue. Pour les devis, on n'a rien fait faire encore, on voulait d'abord sonder un peu le terrain avant de se lancer dans des démarches plus poussées. C'est une bonne idée, mais j'ai peur du prix, vu le spécifique des lieux...
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C'est bien de sonder le terrain avant de foncer, OmbreTech70. Mieux vaut prévenir que guérir, surtout avec ces histoires de mélange des genres... Moi, je me méfierais de l'alu sur du vieux bois. Ca respire pas pareil, ça risque de condenser et de pourrir plus vite. Enfin, c'est juste un avis comme ça, hein. Mais bon, les vieilles pierres et le béton, ça peut faire un truc sympa si c'est bien fait... Faut voir les fondations, le drainage, tout ça.
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Merci Soundiata, c'est le genre de détail auquel je n'aurais pas pensé, l'histoire de la condensation... Ca me conforte dans l'idée de faire expertiser tout ça avant d'aller plus loin.
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Un truc qui peut vous aider, OmbreTech70, c'est de faire venir un thermographe. Il pourra détecter les ponts thermiques et les problèmes d'isolation potentiels, surtout avec des matériaux si différents. Ca vous donnera une bonne idée des travaux à prévoir, et ça peut vous servir d'argument pour négocier le prix.
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Verdoyance31, l'idée du thermographe, c'est EXCELLENT ! J'y avais pas pensé, mais c'est vrai que ça pourrait détecter des soucis qu'on verrait pas à l'oeil nu. Et oui, ça peut clairement aider pour la négo du prix. Merci beaucoup pour le tuyau !
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Thermographe, expertises... C'est le genre de truc qui me rappelle pourquoi je préfère encore et toujours le neuf. Pas de surprise, tout est aux normes (en théorie !). Bon, après, c'est sûr, ça a moins de charme, c'est souvent du carré sans âme. Mais au moins, on dort sur nos deux oreilles. Pour votre maison atypique, ça vaut vraiment le coup de blinder les expertises, vous avez raison.
OmbreTech70
le 23 Avril 2025